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Un cargo de allanamiento criminal en Nashville puede surgir de una gama sorprendentemente amplia de situaciones: negarse a abandonar un bar o una tienda, regresar a un complejo de apartamentos después de haber sido prohibido, entrar en una propiedad privada después de una ruptura, caminar por un terreno señalizado, permanecer en un negocio después de que un empleado le pida que se vaya, entrar en una residencia compartida durante una disputa, o simplemente estar en un lugar donde el propietario dice que ya no tiene permiso para estar.
Bajo la ley de Tennessee, el allanamiento criminal ordinario es generalmente un delito menor de Clase C. La ley se centra en entrar o permanecer en una propiedad, o en una parte de ella, sin el consentimiento del propietario. Pero el consentimiento puede ser expreso o inferido, particularmente cuando un negocio u otra propiedad está abierta al público en general. Tennessee también reconoce una defensa legal en ciertas circunstancias cuando una persona creía razonablemente que existía consentimiento, no interfirió sustancialmente con el uso del propietario y se fue de inmediato cuando se le solicitó.
Eso significa que los hechos que rodean el permiso, el aviso, los letreros, quién tenía autoridad para revocar el consentimiento y si el acusado realmente se fue cuando se le solicitó pueden determinar el caso. El allanamiento criminal también es diferente del allanamiento criminal agravado, el robo, el vandalismo y el allanamiento por vehículo de motor, cada uno de los cuales tiene elementos separados.
El abogado de defensa penal de Nashville, Kevin Kennedy, es un exfiscal que ha manejado miles de casos penales. Utiliza esa experiencia para examinar las imágenes de la cámara corporal, la vigilancia, los derechos de propiedad, las pruebas de arrendamiento e invitación, los carteles colocados, la credibilidad de los testigos, las advertencias policiales, los avisos de prohibición de paso y si el Estado puede realmente probar la falta de consentimiento más allá de toda duda razonable.
Si usted enfrenta un cargo de allanamiento criminal en Nashville o en el condado de Davidson, llame o envíe un mensaje de texto al 615-205-7311 para una consulta gratuita.
¿Qué es el allanamiento criminal en Tennessee?
El Código Anotado de Tennessee § 39-14-405 establece que una persona comete allanamiento criminal al entrar o permanecer en una propiedad, o en una parte de una propiedad, sin el consentimiento del propietario.
El consentimiento puede inferirse cuando la propiedad se utiliza para una actividad comercial disponible para el público en general. El consentimiento también puede inferirse para otras propiedades cuando el propietario ha comunicado la intención de que la propiedad esté abierta al público en general.
El allanamiento criminal ordinario es un delito menor de Clase C bajo la ley actual de Tennessee.
Entrar en una propiedad vs. permanecer en ella
La ley cubre dos situaciones diferentes: entrar sin consentimiento y permanecer después de que el consentimiento está ausente o ha sido retirado.
Una persona puede entrar legalmente inicialmente y luego recibir la orden de irse. Un cliente puede entrar en una tienda durante el horario comercial con consentimiento implícito, pero potencialmente perder ese consentimiento después de que una persona autorizada ordene al cliente que se vaya.
La defensa debe identificar el momento preciso en que el Estado afirma que la presencia de la persona se volvió ilegal.
¿Qué significa "entrar"?
Para el allanamiento criminal ordinario, Tennessee define "entrar" para incluir la intrusión de todo el cuerpo. La ley también contiene una disposición especializada relativa a causar que una aeronave no tripulada entre en cierto espacio aéreo sobre la tierra de un propietario que no es un espacio aéreo navegable regulado federalmente.
El requisito de todo el cuerpo puede ser importante cuando la alegación involucra una entrada, una línea de cerca, un porche, un umbral u otro límite.
Las fotografías, la vigilancia, la cámara corporal y los diagramas de la propiedad pueden ayudar a establecer exactamente dónde estaba la persona.
El consentimiento es fundamental en un caso de allanamiento
Un caso de allanamiento criminal a menudo gira en torno al consentimiento. ¿Permitió el propietario la entrada? ¿Estaba la propiedad abierta al público? ¿Invitó un inquilino a la persona? ¿Tenía un empleado autoridad para revocar el permiso? ¿Sabía el acusado que el permiso anterior había terminado?
El consentimiento puede ser expreso, como una invitación directa, o inferido de las circunstancias reconocidas por la ley.
La defensa debe preservar mensajes, contratos de arrendamiento, invitaciones, horarios comerciales, prácticas anteriores y testigos que demuestren por qué el acusado creía razonablemente que se permitía la entrada.
Propiedad abierta al público
Tiendas, restaurantes, bares, hoteles, lugares de entretenimiento, oficinas y otros negocios a menudo invitan al público a algunas partes de su propiedad.
La ley de Tennessee reconoce el consentimiento inferido para la propiedad comercial disponible para el público en general. Eso no significa que una persona pueda permanecer después de que el permiso sea revocado legalmente o entrar en áreas reservadas para empleados o restringidas de otro modo.
Por lo tanto, la parte precisa de la propiedad y el momento de cualquier solicitud de irse son importantes.
La defensa legal contra el allanamiento criminal
La ley de Tennessee ofrece una defensa específica cuando se cumplen tres condiciones: la persona creía razonablemente que el propietario había otorgado consentimiento para entrar o permanecer; la conducta de la persona no interfirió sustancialmente con el uso de la propiedad por parte del propietario; y la persona se fue de inmediato cuando se le solicitó.
Esta defensa puede ser particularmente importante cuando una persona entró en una propiedad que parecía abierta, había sido invitada anteriormente, malinterpretó si el permiso permanecía o estaba presente durante una disputa sobre el acceso.
Una vez respaldada por las pruebas, la defensa legal debe analizarse bajo la ley de Tennessee en lugar de tratar cualquier presencia después de la queja de un propietario como culpabilidad automática.
Cuándo no se aplica la defensa legal
La defensa legal no está disponible en circunstancias específicas cuando el propietario ha publicado correctamente la propiedad con carteles visibles de prohibido el paso en los puntos principales de ingreso.
Tennessee también permite que las marcas de pintura púrpura calificadas proporcionen aviso cuando se siguen los requisitos legales, incluido un cartel en un punto principal de ingreso que explique el significado de la pintura púrpura.
La defensa debe inspeccionar la propiedad real y determinar si existían carteles o marcas, si eran visibles y si cumplían con la ley en el momento del presunto delito.
Carteles de prohibido el paso
Un cartel puede convertirse en una prueba importante, pero el Estado debe establecer dónde estaba ubicado, qué decía, si era visible y si era razonablemente probable que llamara la atención de una persona que entra.
Las fotografías tomadas después de un arresto no prueban necesariamente que los mismos carteles estaban presentes en la fecha del delito.
La defensa debe buscar vigilancia, fotografías históricas, registros de propiedad y testigos donde se discuta la señalización.
Pintura púrpura y la ley de allanamiento de Tennessee
Tennessee permite que los propietarios utilicen marcas de pintura púrpura calificadas como parte del aviso legal de allanamiento cuando se cumplen los requisitos detallados.
Las marcas deben cumplir con las reglas legales de tamaño y ubicación, y al menos un cartel calificado debe explicar que la pintura púrpura significa prohibido el paso.
Debido a que la ley es específica, las medidas y fotografías reales pueden importar.
¿Quién es el "propietario" para el allanamiento criminal?
Las disputas por allanamiento pueden involucrar a propietarios, inquilinos, gerentes de negocios, oficiales de seguridad, empleados, dueños de casa, compañeros de cuarto y empresas de administración de propiedades.
La defensa debe determinar quién tenía la autoridad legal o aparente para otorgar o revocar el acceso a la propiedad en particular.
La afirmación de un demandante de que alguien "no tenía derecho a estar allí" debe compararse con contratos de arrendamiento, contratos, invitaciones, deberes laborales y derechos posesorios reales.
Invitaciones de inquilinos
Un inquilino puede tener derechos contractuales para ocupar una propiedad y, según el contrato de arrendamiento y las circunstancias, puede tener autoridad para invitar a invitados.
Esto se vuelve particularmente importante en casos de complejos de apartamentos donde la administración ha prohibido a un invitado pero un residente continúa invitando a esa persona.
La ley de Tennessee contiene una regla especial para viviendas y complejos de apartamentos debidamente señalizados, por lo que el contrato de arrendamiento, los carteles colocados, el consentimiento real y los derechos de invitación contractual deben examinarse.
Allanamiento en complejos de apartamentos
Para viviendas o complejos de apartamentos que califiquen con carteles colocados de acuerdo con la ley, la ley de Tennessee elimina la inferencia ordinaria de consentimiento y limita la defensa legal a menos que la persona tenga consentimiento real del propietario, deberes laborales legales, un derecho contractual de entrada o sea un invitado de alguien que tiene un derecho contractual a invitar a otros.
Por lo tanto, los casos de apartamentos requieren un análisis cuidadoso de quién invitó a la persona, los derechos de arrendamiento del residente, la señalización del complejo y cualquier prohibición previa por escrito.
Las imágenes de la cámara corporal a menudo muestran lo que la administración, los residentes y la policía dijeron realmente sobre el permiso.
Ser expulsado de un complejo de apartamentos
Los administradores de propiedades a veces emiten avisos de prohibición de paso por escrito u orales a ex residentes, invitados o personas involucradas en incidentes previos.
La defensa debe obtener el aviso en sí, determinar si identifica con precisión la propiedad, establecer si realmente se comunicó y examinar si un residente con derechos de invitación contractual invitó más tarde a la persona a regresar.
Una advertencia previa puede ser una prueba poderosa, pero no elimina todos los problemas legales o fácticos.